Estimation théorique
Avenue des Marguerites,06190 Roquebrune Cap Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Marguerites,06190-Roquebrune Cap Martin indique un avis de valeur compris entre 1.054.000€ et 1.188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.540€ et 11.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.054.000€ et 1.188.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquebrune-Cap-Martin (06104), comprenant 13038 habitants est de 27,06€, soit un loyer théorique mensuel de 2.706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 48,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 4.800€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.054.000€ et 1.188.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquebrune-Cap-Martin (06104), comprenant 13038 habitants est de 27,06€, soit un loyer théorique mensuel de 2.706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 48,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 4.800€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-02 | 79 | AV DES CLEMENTINES | 4 | 84 | 335 | 712000€ | 8476€ |
2020-12-08 | 292 | AV DE LA PLAGE | 3 | 58 | 265 | 400000€ | 6897€ |
2023-03-08 | 292 | AV DE LA PLAGE | 3 | 58 | 265 | 570000€ | 9828€ |
2023-04-04 | 338 | AV DE LA PLAGE | 2 | 58 | 152 | 329000€ | 5672€ |
2020-09-04 | 98 | IMP DES ROSES | 2 | 37 | 234 | 500000€ | 13514€ |
2022-05-12 | 425 | AV DE LA PLAGE | 6 | 190 | 290 | 725000€ | 3816€ |
2021-07-27 | 510 | AV DE LA PAIX | 3 | 90 | 264 | 860000€ | 9556€ |
2021-09-07 | 2 | AV MARIE HENRIETTE | 5 | 119 | 944 | 1700000€ | 14286€ |
2023-03-03 | 6 | AV MARIE HENRIETTE | 7 | 190 | 912 | 1800000€ | 9474€ |
2022-05-02 | 141 | AV DE VERDUN | 3 | 48 | 185 | 300000€ | 6250€ |
2019-09-19 | 9002 | ALL MONTE CRISTO | 3 | 120 | 486 | 1475000€ | 12292€ |
2020-09-15 | 9606 | AV MONTE CRISTO | 6 | 214 | 770 | 1550000€ | 7243€ |
2021-08-31 | 9606 | AV MONTE CRISTO | 6 | 214 | 825 | 2080000€ | 9720€ |
2023-03-27 | 9606 | AV MONTE CRISTO | 6 | 214 | 825 | 4180000€ | 19533€ |
2019-08-08 | 2 | AV SYLVIO DE MONLEON | 3 | 53 | 508 | 617500€ | 11651€ |
2023-04-27 | 2 | ALL MONTE CRISTO | 8 | 187 | 1329 | 2950000€ | 15775€ |
2019-10-18 | 157 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 238 | 517500€ | 5227€ |
2020-08-19 | 9 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 186 | 872 | 1840000€ | 9892€ |
2021-03-08 | 11 | AV WINSTON CHURCHILL | 2 | 70 | 895 | 800000€ | 11429€ |
2022-03-08 | 11 | AV WINSTON CHURCHILL | 2 | 70 | 895 | 1150000€ | 16429€ |
2021-03-22 | 13 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 105 | 135 | 1880000€ | 17905€ |
2021-08-24 | 2 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 85 | 0 | 600000€ | 7059€ |
2021-02-22 | 864 | AV VIRGINIE HERIOT | 3 | 85 | 0 | 460000€ | 5412€ |
2021-06-18 | 15 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 226 | 1019 | 2150000€ | 9513€ |
2022-10-05 | 6 | AV WINSTON CHURCHILL | 7 | 350 | 1000 | 2590000€ | 7400€ |
2022-02-11 | 9003 | MTE DU STADE | 4 | 63 | 215 | 515000€ | 8175€ |
2022-07-28 | 20 | AV MARIE HENRIETTE | 3 | 120 | 0 | 720000€ | 6000€ |
2020-01-22 | 20 | AV MARIE HENRIETTE | 3 | 120 | 0 | 943000€ | 7858€ |
2021-02-12 | 20 | AV MARIE HENRIETTE | 3 | 120 | 0 | 1550000€ | 12917€ |
2021-02-25 | 20 | AV MARIE HENRIETTE | 3 | 120 | 0 | 1745000€ | 14542€ |
2023-04-25 | 47 | AV DE PROFONDEVILLE | 4 | 65 | 316 | 353120€ | 5433€ |
2021-05-05 | 9013 | SEN DES GENETS | 9 | 251 | 485 | 435600€ | 1735€ |
2021-05-05 | 9013 | SEN DES GENETS | 9 | 251 | 485 | 2375000€ | 9462€ |
2021-01-12 | 105 | AV DES OLIVIERS | 4 | 120 | 530 | 1100000€ | 9167€ |
2021-11-04 | 270 | AV DES OLIVIERS | 9 | 240 | 195 | 1619250€ | 6747€ |
2020-11-25 | 9019 | MTE DU STADE | 5 | 76 | 248 | 640000€ | 8421€ |
2019-08-07 | 53 | AV DE PROFONDEVILLE | 3 | 57 | 320 | 400000€ | 7018€ |
2019-07-05 | 9001 | MTE DU STADE | 3 | 76 | 418 | 520000€ | 6842€ |
2021-05-26 | 16 | AV DU BANASTRON | 8 | 192 | 519 | 960000€ | 5000€ |
2021-08-26 | 91 | AV DES OLIVIERS | 5 | 143 | 645 | 1065000€ | 7448€ |
2022-03-17 | 57 | AV DE PROFONDEVILLE | 3 | 57 | 220 | 530000€ | 9298€ |
2022-05-30 | 9012 | MTE DU STADE | 1 | 20 | 27 | 135000€ | 6750€ |
2021-06-22 | 27 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 178 | 700 | 2640000€ | 14831€ |
2020-10-09 | 13 | AV MARIE HENRIETTE | 7 | 230 | 823 | 1900000€ | 8261€ |
2022-04-29 | 5 | AV DU BANASTRON | 6 | 129 | 698 | 1100000€ | 8527€ |
2022-07-22 | 5 | AV DU BANASTRON | 6 | 129 | 698 | 1300000€ | 10078€ |
2023-06-30 | 47 | AV PAUL DOUMER | 5 | 170 | 180 | 750000€ | 4412€ |
2023-02-27 | 79 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 96 | 874 | 3500000€ | 36458€ |
2023-05-23 | 171 | AV DES ANEMONES | 4 | 132 | 733 | 1430000€ | 10833€ |
2019-12-26 | 75 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 111 | 723 | 1950000€ | 17568€ |
2022-04-15 | 35 | AV WINSTON CHURCHILL | 8 | 262 | 110 | 2960000€ | 11298€ |
2020-12-07 | 19 | AV MARIE HENRIETTE | 5 | 200 | 104 | 2600000€ | 13000€ |
2022-12-15 | 19 | AV MARIE HENRIETTE | 5 | 200 | 104 | 3100000€ | 15500€ |
2019-06-07 | 19 | AV MARIE HENRIETTE | 5 | 200 | 104 | 4505000€ | 22525€ |
2019-11-28 | 188 | AV DES ANEMONES | 3 | 130 | 1058 | 1120000€ | 8615€ |
2020-10-13 | 21 | AV MARIE HENRIETTE | 8 | 239 | 148 | 2400000€ | 10042€ |
2021-03-25 | 86 | AV DES MIMOSAS | 4 | 292 | 285 | 2020000€ | 6918€ |
2021-03-31 | 86 | AV DES MIMOSAS | 4 | 292 | 285 | 2630000€ | 9007€ |
2019-10-22 | 8 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 72 | 476 | 300000€ | 4167€ |
2022-02-25 | 50 | AV DU SEMAPHORE | 4 | 135 | 213 | 1780000€ | 13185€ |
2019-12-27 | 9022 | AV DU SEMAPHORE | 13 | 500 | 887 | 6250000€ | 12500€ |
2023-04-11 | 10 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 203 | 506 | 1800000€ | 8867€ |
2020-02-05 | 306 | CHE DU VALLONET | 3 | 66 | 0 | 300000€ | 4545€ |
2020-03-26 | 69 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 115 | 787 | 3000000€ | 26087€ |
2019-08-05 | 181 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 44 | 1864 | 2600000€ | 59091€ |
2021-09-27 | 181 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 44 | 1864 | 2860000€ | 65000€ |
2019-07-29 | 18 | AV DE LA PINEDE | 7 | 195 | 222 | 1750000€ | 8974€ |
2020-11-02 | 43 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 215 | 107 | 2160000€ | 10047€ |
2022-06-28 | 217 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 864 | 850000€ | 18478€ |
2022-06-28 | 217 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 83 | 0 | 550000€ | 6627€ |
2019-12-06 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 134 | 905 | 210526€ | 1571€ |
2021-06-11 | 42 | AV MARIE HENRIETTE | 6 | 165 | 1136 | 2780000€ | 16848€ |
2023-02-15 | 127 | AV DU VAL DE VESQUI | 4 | 92 | 545 | 775000€ | 8424€ |
2022-05-13 | 227 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2022-07-18 | 31 | AV MARIE HENRIETTE | 6 | 142 | 1474 | 8250000€ | 58099€ |
2019-05-28 | 163 | AV DES AGAVES | 5 | 185 | 650 | 1230000€ | 6649€ |
2020-09-23 | 9008 | AV DU CONCOURS HIPPIQUE | 4 | 139 | 144 | 770000€ | 5540€ |
2023-05-23 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 147 | 351 | 1100000€ | 7483€ |
2021-09-27 | 15 | AV DE LA PINEDE | 5 | 255 | 700 | 2773080€ | 10875€ |
2019-12-12 | 170 | RUE DES CITRONNIERS | 2 | 53 | 383 | 930000€ | 17547€ |
2021-05-31 | 31 | AV PAUL DOUMER | 3 | 130 | 0 | 508000€ | 3908€ |
2021-11-09 | 44 | RIVA BELLA | 5 | 172 | 789 | 1000000€ | 5814€ |
2021-06-21 | 583 | CHE DU VALLONET | 2 | 57 | 1535 | 980000€ | 17193€ |
2022-06-22 | 9001 | ESC BELLEVUE | 3 | 55 | 494 | 685000€ | 12455€ |
2021-12-27 | 200 | AV DES AGAVES | 5 | 289 | 1235 | 5500000€ | 19031€ |
2020-11-16 | 371 | AV DOUINE | 13 | 450 | 7144 | 18500000€ | 41111€ |
2021-07-09 | 27 | AV PAUL DOUMER | 4 | 200 | 166 | 1170000€ | 5850€ |
2022-02-04 | 394 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 70 | 180 | 355000€ | 5071€ |
2020-03-09 | 47 | ESC BELLEVUE | 3 | 60 | 833 | 585000€ | 9750€ |
2021-09-10 | 1137 | CHE DE MENTON | 5 | 157 | 1015 | 2070000€ | 13185€ |
2021-09-30 | 4 | RTE DE LA TORRACA | 5 | 105 | 1330 | 2600000€ | 24762€ |
2022-02-28 | 4 | RTE DE LA TORRACA | 5 | 105 | 1330 | 3500000€ | 33333€ |
2021-12-17 | 493 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 65 | 82 | 570000€ | 8769€ |
2019-06-17 | 166 | AV PIERRE CURIE | 4 | 221 | 1010 | 4800000€ | 21719€ |
2022-11-30 | 28 | RTE DE GORBIO | 4 | 96 | 368 | 570000€ | 5938€ |
2022-12-16 | 34 | AV WINSTON CHURCHILL | 9 | 343 | 0 | 30000000€ | 87464€ |
2022-12-22 | 5 | RTE DE LA TORRACA | 7 | 270 | 825 | 3000000€ | 11111€ |
2022-06-20 | 111 | AV DES CYPRES | 5 | 140 | 970 | 1620000€ | 11571€ |
2022-11-29 | 111 | AV DES CYPRES | 5 | 140 | 970 | 2200000€ | 15714€ |
2019-09-03 | 249 | AV DU DANEMARK | 4 | 172 | 494 | 1550000€ | 9012€ |
2019-07-10 | 28 | RTE DE LA TORRACA | 5 | 166 | 955 | 4345000€ | 26175€ |
2019-06-06 | 459 | AV DU DANEMARK | 5 | 108 | 126 | 750000€ | 6944€ |
2022-04-22 | 42 | RTE DE GORBIO | 3 | 50 | 166 | 216900€ | 4338€ |
2022-11-04 | 724 | AV BELLEVUE | 4 | 176 | 885 | 2623300€ | 14905€ |
2021-03-05 | 9971 | RTE DE LA TORRACA | 4 | 114 | 237 | 3266250€ | 28651€ |
2021-04-09 | 9971 | RTE DE LA TORRACA | 4 | 114 | 237 | 4100000€ | 35965€ |
2021-02-16 | 104 | IMP BELLEVUE | 6 | 320 | 1372 | 1850000€ | 5781€ |
2020-09-30 | 724 | AV BELLEVUE | 5 | 104 | 300 | 3750000€ | 36058€ |
2021-08-31 | 724 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 132 | 803 | 1800000€ | 13636€ |
2022-10-06 | 724 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 127 | 749 | 1580000€ | 12441€ |
2020-10-06 | 9005 | RTE DE LA TORRACA | 6 | 180 | 450 | 3000000€ | 16667€ |
2022-10-18 | 160 | AV PIERRE CURIE | 5 | 220 | 533 | 3090000€ | 14045€ |
2020-12-15 | 1129 | AV BELLEVUE | 6 | 140 | 550 | 980000€ | 7000€ |
2021-08-30 | 9015 | RTE DE LA TORRACA | 7 | 180 | 500 | 7250000€ | 40278€ |
2021-06-08 | 116 | CHE DU VAL DE GORBIO | 7 | 281 | 220 | 2500000€ | 8897€ |
2021-07-06 | 116 | CHE DU VAL DE GORBIO | 7 | 281 | 220 | 3400000€ | 12100€ |
2020-11-19 | 102 | AV DES CYPRES | 5 | 170 | 500 | 1770000€ | 10412€ |
2021-07-13 | 122 | IMP DE LA MAISON RUSSE | 7 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2022-10-07 | 20 | RTE DE LA TORRACA | 4 | 193 | 540 | 1920000€ | 9948€ |
2021-05-19 | 632 | AV DU DANEMARK | 3 | 100 | 0 | 950000€ | 9500€ |
2019-12-18 | 17 | RTE DE LA TORRACA | 7 | 200 | 1150 | 4040000€ | 20200€ |
2021-06-16 | 17 | RTE DE LA TORRACA | 7 | 200 | 1150 | 6750000€ | 33750€ |
2022-06-13 | 225 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 213 | 810 | 2000000€ | 9390€ |
2023-03-30 | 225 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 213 | 470 | 2580000€ | 12113€ |
2023-02-17 | 10 | RUE PAUL MORILLOT | 4 | 105 | 0 | 925000€ | 8810€ |
2022-03-08 | 10 | RUE PAUL MORILLOT | 5 | 145 | 0 | 1000000€ | 6897€ |
2019-12-18 | 789 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 5 | 177 | 0 | 360000€ | 2034€ |
2019-12-18 | 789 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 5 | 177 | 0 | 440000€ | 2486€ |
2020-03-18 | 607 | AV DU DANEMARK | 6 | 183 | 826 | 1500000€ | 8197€ |
2021-03-22 | 251 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 130 | 0 | 860000€ | 6615€ |
2022-04-22 | 736 | CHE DE MENTON | 6 | 220 | 1070 | 3150000€ | 14318€ |
2023-02-06 | 647 | AV DU DANEMARK | 5 | 169 | 926 | 2720000€ | 16095€ |
2021-11-26 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 71 | 0 | 595000€ | 8380€ |
2021-10-29 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 76 | 0 | 520000€ | 6842€ |
2021-09-20 | 225 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 250 | 812 | 3100000€ | 12400€ |
2021-09-29 | 14 | RTE DE LA TORRACA | 6 | 156 | 1511 | 3850000€ | 24679€ |
2022-02-25 | 14 | RTE DE LA TORRACA | 6 | 156 | 500 | 4650000€ | 29808€ |
2022-11-02 | 115 | AV PIERRE CURIE | 5 | 130 | 390 | 1630000€ | 12538€ |
2020-03-25 | 385 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 120 | 150 | 800000€ | 6667€ |
2022-09-28 | 385 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 143 | 613 | 2900000€ | 20280€ |
2022-09-08 | 694 | PROM ALBERT CAMUS | 4 | 182 | 1268 | 1290000€ | 7088€ |
2021-04-02 | 9007 | IMP PINELLE | 3 | 84 | 730 | 1250000€ | 14881€ |
2023-04-05 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 5 | 120 | 0 | 564300€ | 4703€ |
2021-11-09 | 187 | CHE DU CROS | 5 | 120 | 0 | 835000€ | 6958€ |
2021-03-31 | 9019 | CHE DU CENTRE EQUESTRE | 3 | 90 | 0 | 680000€ | 7556€ |
2020-09-30 | 9015 | CHE DU CENTRE EQUESTRE | 6 | 150 | 878 | 3425000€ | 22833€ |
2021-10-08 | 400 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 170 | 995 | 1225000€ | 7206€ |
2021-12-02 | 400 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 170 | 995 | 1470000€ | 8647€ |
2019-10-21 | 206 | CHE DU CANNET | 6 | 180 | 916 | 1415000€ | 7861€ |
2020-07-28 | 58 | RTE DE GORBIO | 4 | 105 | 0 | 712500€ | 6786€ |